OUR SERVICES · 服务

美国土地独立咨询
不赚佣金,只锁定真实价值

专为海外华人提供美国土地独立咨询:1 对 1 解读你的目标地块,用 16 项硬核数据深度排查风控,客观中立、不赚地主佣金。特邀北美地产学堂特训营教练,助你安心开启远程土地投资。

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SERVICE 01 · 买地卖地

买地卖地全程服务

我们是真正下场买过地、踩过坑的人。从找地、估值、谈判到拆分与退出,针对你的目标地块提供端到端的买地与卖地服务——尤其擅长美国 off-market 土地交易,远程也能完成。

1

Off-market 房源获取

深耕美国 off-market 土地买卖,帮你拿到不在公开市场流通的优质地块与议价空间。

2

土地估值与定价

结合区位、规划用途、可分割性与可比交易,判断一块地的真实价值与合理出价。

3

谈判与过户

代表你与卖家谈判、协调产权与过户流程,远程也能安心完成交易。

4

卖地与退出

无论是分割后卖给 builder,还是与建商合作开发社区,帮你设计最优退出路径。

SERVICE 02 · 尽职调查

尽职调查(DD)服务

买错一块地,损失的不只是钱,还有时间和心力。尽职调查是把风险查在成交之前的过程——以下每一项,我们都能为你的具体地块查实。

1

Zoning 与土地用途

核对分区与允许用途,确认这块地「能不能用、能做什么」。

2

产权搜索 Title Search

查清产权、留置权与权利负担,避免买到有瑕疵的地。

3

洪水区与环境

核查洪水区、湿地与环境限制,排除不可建或高风险地块。

4

供水、排污与通路

确认水、电、化粪/排污与合法通行权(access),这些直接决定可建性。

5

持有成本测算

地税、维护与持有期成本算清楚,让回报预期建立在真实数字上。

6

16 项完整尽调清单

从总览到每个细分要点,按清单逐项查实,把看起来很美的地查成确实能用的地。

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独立咨询 · 恩典财富

看懂这块地,再决定买不买

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